Oggi ti spiego cos’è il credito di imposta e quando puoi averne diritto.
Stai vendendo casa per ricomprarne una nuova?
Allora potresti avere diritto a un credito di imposta, ovvero uno sconto sulle tasse che dovrai pagare in occasione dell’acquisto della tua nuova casa
La maggioranza delle compravendite che noi agenti immobiliari vediamo sono acquisti effettuati usufruendo delle agevolazioni prima casa
La legge stabilisce che se vendi l’abitazione acquistata con queste agevolazioni prima casa ed entro un anno ne compri un’altra, hai diritto al credito di imposta pari alle tasse pagate o all’iva del precedente acquisto agevolato
Questo credito può essere utilizzato in diversi modi
O in diminuzione delle imposte di registro dovute sul nuovo acquisto se la compravendita è tra privati
O in diminuzione dell’irpef dovuta in base alla prima dichiarazione dei redditi successiva al nuovo acquisto quando compri in regime iva e cioè da un’impresa
O in compensazione di altri tributi dovuti con modello f24
Se per esempio decidi di utilizzare questo credito per avere uno sconto sulle imposte legate al nuovo acquisto, dovrai comunicarlo al notaio e per ottenerlo dovrai fargli avere una copia del rogito di acquisto della casa che hai appena venduto, il notaio scriverà nell’atto l’espressa richiesta di usufruire del credito di imposta e citerà il rogito che gli hai fornito
Tieni presente che il credito di imposta ti spetta anche se acquisti la nuova casa prima di aver venduto la tua abitazione, a patto che entro un anno venderai il tuo vecchio immobile
Comprare casa è un investimento importante e soprattutto sono tanti i dettagli da conoscere
Ho seguito tente persone che come te stavano vendendo e comprando casa, e potrò essere al tuo fianco per guidarti in tutte le fasi della compravendita fino al rogito.
