PREZZO RIBASSATO

Ti presentiamo una villa singola con un meraviglioso spazio esterno.
Questa casa si trova nel comune di Castel Ivano e più precisamente nell’abitato di Agnedo.
È una casa singola circondata da un bel giardino che la circonda e la rende indipendente.

Si sviluppa su più livelli con il piano rialzato dedicato all’alloggio, al piano sottotetto c’è una comoda soffitta, mentre il piano terra/seminterrato è dedicato al garage e ai locali di servizio.

Si accede al cortile dal cancello automatico, riparato da una siepe che delimita la proprietà dall’esterno.
La stradina interna ci conduce al piazzale coperto da un pergolato con delle piante da frutto che ci accoglie per l’accesso al garage ma che l’estate si trasforma in uno splendido salotto esterno. Troviamo inoltre anche la scala di accesso che ci porta verso l’ingresso dell’appartamento.
Una piccola entrata funge da filtro prima di giungere al cuore della casa, la zona giorno.
Qui cucina e salotto sono uniti in un unico ambiente ma separati allo stesso tempo, con il salotto che affaccia a sud/est e gode del sole del mattino e la cucina che affaccia a sud/ovest e grazie all’uscita sul balcone gode del sole pomeridiano.
A fianco del salotto troviamo anche un bagno di servizio, minimale ma molto utile.

Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte.
Nella parte interna della casa troviamo due stanze doppie, un ripostiglio, il bagno principale e la stanza matrimoniale.
Il bagno è stato completamente ristrutturato a nuovo qualche anno fa, ha un doppio lavabo, sanitari sospesi, uno scaldasalviette e una doccia di dimensioni davvero generose.
La stanza matrimoniale gode dell’uscita sul balcone con una portafinestra che la rende la stanza più luminosa delle tre.

Il vano scala interno collega tutti i piani.
La soffitta è uno spazio accessorio che risulta essere comodo come deposito.
Il piano seminterrato ha dimensioni davvero importanti e ospita il garage doppio, due depositi che potrebbero essere utilizzati anche come laboratorio, una taverna con annesso bagno/lavanderia, la centrale termica ed una cantinetta interrata che è unica nel suo genere.

L’impianto di riscaldamento è a GPL con bombolone interrato, radiatori e pannelli solari per l’acqua calda.
La stufa in maiolica in salotto e la cucina economica in cucina aiutano molto nel riscaldare la zona giorno.
I serramenti sono in PVC doppio vetro.

Lo spazio esterno è decisamente importante con un bel giardino, piante da frutto e anche lo spazio per un orto.