news & eventi
LEGGE DI BILANCIO...
sintetizzate le maggiori novità della legge di bilancio 2018 relative al pacchetto casa
  leggi tutte le news
  area di ricerca

CREDITO D'IMPOSTA ACQUISTO PRIMA CASA

Chi vende un'abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa e ne acquista un'altra sempre come prima casa ha diritto a un credito d'imposta.
Il credito d’imposta è pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato, non può essere superiore all’imposta dovuta per il secondo acquisto e può essere utilizzato:
1. in diminuzione dell’imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto;
2. in diminuzione delle imposte dovute su denunce e atti presentati dopo la data di acquisizione del credito;
3. in detrazione Irpef dovuta alla prima dichiarazione successiva all'acquisto;
4. in compensazione con altri tributi.
È necessario manifestare la volontà nell’atto di acquisto del nuovo immobile, specificando se si intende utilizzarlo in detrazione dall’imposta di registro dovuta per lo stesso atto.
È necessario indicare gli estremi del precedente atto di acquisto e indicare gli estremi dell’atto di vendita dell’immobile.
Il credito d’imposta non spetta quando:
1. è stato perso il beneficio prima casa in relazione al precedente acquisto;
2. l'immobile acquistato precedentemente senza beneficio “prima casa”.